Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 52A

3111AW Schiedam

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.451
+0,5%
[ € 465.917 – € 592.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.142[ € 488.435 – € 539.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.215[ € 517.741 – € 572.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 52A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.451 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 218Sinds september +0,0%
+€ 2.60712 maanden +0,5%
€ -17.80412 mnd vs. NL -3,4%
Tuinlaan 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.451 voor Tuinlaan 52A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 52A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.215. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.451.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 52A
€ 545.215[ € 517.741 – € 572.240 ]
Verkoper houdt over€ 537.968−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.269+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 52A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 52A
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 514.142[ € 488.435 – € 539.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 52A adviseren wij in een bod van € 545.215, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.142 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.215+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.476+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 52A zal in bij een vraagprijs van € 514.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 52A in Schiedam bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 529.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.451
Verwachte verkoopprijs€ 545.215
Verwachte vraagprijs€ 514.142
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Haven 133A, 3111BH Schiedam
Korte Haven 133A
1850 · 131 m²
€ 552.820
Straatbeeld van Lange Haven 142, 3111CK Schiedam
Lange Haven 142
1843 · 238 m²
€ 950.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.451 ligt Tuinlaan 52A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 52A in Schiedam.

Wat is Tuinlaan 52A in Schiedam waard?
Tuinlaan 52A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.451 (bandbreedte € 465.917 – € 592.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 52A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 52A in Schiedam is in oktober 2026 € 514.142 (bandbreedte € 488.435 – € 539.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 52A in Schiedam?
Voor Tuinlaan 52A adviseren wij een bod van € 545.215 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 52A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 52A in Schiedam bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 52A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 52A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 52A ligt rond € 529.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 52A?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).