Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruithuis 21

3111AZ Schiedam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.761
+0,5%
[ € 467.950 – € 595.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.593[ € 490.763 – € 542.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.375[ € 519.718 – € 574.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruithuis 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.761 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 219Sinds september +0,0%
+€ 2.61812 maanden +0,5%
€ -17.88212 mnd vs. NL -3,4%
Kruithuis 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.761 voor Kruithuis 21 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruithuis 21 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.375. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.761.

Verwachte verkoopprijs Kruithuis 21
€ 547.375[ € 519.718 – € 574.426 ]
Verkoper houdt over€ 540.104−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.473+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruithuis 21 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Kruithuis 21
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 516.593[ € 490.763 – € 542.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruithuis 21 adviseren wij in een bod van € 547.375, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.593 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.761+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.375+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.744+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruithuis 21 zal in bij een vraagprijs van € 516.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruithuis 21 in Schiedam bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 531.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruithuis 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.761
Verwachte verkoopprijs€ 547.375
Verwachte vraagprijs€ 516.593
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.761 ligt Kruithuis 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruithuis 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruithuis 21 in Schiedam.

Wat is Kruithuis 21 in Schiedam waard?
Kruithuis 21 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.761 (bandbreedte € 467.950 – € 595.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruithuis 21 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kruithuis 21 in Schiedam is in oktober 2026 € 516.593 (bandbreedte € 490.763 – € 542.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruithuis 21 in Schiedam?
Voor Kruithuis 21 adviseren wij een bod van € 547.375 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruithuis 21 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruithuis 21 in Schiedam bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruithuis 21 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruithuis 21 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruithuis 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kruithuis 21 ligt rond € 531.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruithuis 21?
Huishoudens in de buurt van Kruithuis 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).