Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 10C

3111BD Schiedam

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.261
+0,5%
[ € 400.630 – € 509.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.253[ € 420.140 – € 464.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.651[ € 444.928 – € 491.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 10C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.261 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 187Sinds september +0,0%
+€ 2.24212 maanden +0,5%
€ -15.30912 mnd vs. NL -3,4%
Dam 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.261 voor Dam 10C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 10C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.651. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.261.

Verwachte verkoopprijs Dam 10C
€ 468.651[ € 444.928 – € 491.764 ]
Verkoper houdt over€ 462.246−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.174+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 10C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 10C
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 442.253[ € 420.140 – € 464.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 10C adviseren wij in een bod van € 468.651, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.253 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.261+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.651+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.084+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 10C zal in bij een vraagprijs van € 442.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 10C in Schiedam bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.261
Verwachte verkoopprijs€ 468.651
Verwachte vraagprijs€ 442.253
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Haven 133A, 3111BH Schiedam
Korte Haven 133A
1850 · 131 m²
€ 552.820
Straatbeeld van Lange Haven 142, 3111CK Schiedam
Lange Haven 142
1843 · 238 m²
€ 950.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 10C valt met een geschatte woningwaarde van € 455.261 duidelijk in het hogere segment van Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dam 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 10C in Schiedam.

Wat is Dam 10C in Schiedam waard?
Dam 10C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.261 (bandbreedte € 400.630 – € 509.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 10C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dam 10C in Schiedam is in oktober 2026 € 442.253 (bandbreedte € 420.140 – € 464.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 10C in Schiedam?
Voor Dam 10C adviseren wij een bod van € 468.651 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 10C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 10C in Schiedam bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 10C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 10C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dam 10C ligt rond € 455.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 10C?
Huishoudens in de buurt van Dam 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).