Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Haven 129B

3111BH Schiedam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.762
+0,5%
[ € 410.751 – € 522.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.453[ € 430.780 – € 476.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.461[ € 456.196 – € 504.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Haven 129B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.762 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 192Sinds september +0,0%
+€ 2.29812 maanden +0,5%
€ -15.69612 mnd vs. NL -3,4%
Korte Haven 129B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.762 voor Korte Haven 129B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Haven 129B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.461. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.762.

Verwachte verkoopprijs Korte Haven 129B
€ 480.461[ € 456.196 – € 504.217 ]
Verkoper houdt over€ 473.926−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.220+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Haven 129B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Haven 129B
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 453.453[ € 430.780 – € 476.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 507.500[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Haven 129B adviseren wij in een bod van € 480.461, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.453 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.762+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.461+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.484+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Haven 129B zal in bij een vraagprijs van € 453.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Haven 129B in Schiedam bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Haven 129B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.762
Verwachte verkoopprijs€ 480.461
Verwachte vraagprijs€ 453.453
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Haven 133A, 3111BH Schiedam
Korte Haven 133A
1850 · 131 m²
€ 552.820
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.762 ligt Korte Haven 129B een stuk boven het buurtgemiddelde in Walvisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Haven 129B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Haven 129B in Schiedam.

Wat is Korte Haven 129B in Schiedam waard?
Korte Haven 129B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.762 (bandbreedte € 410.751 – € 522.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Haven 129B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Korte Haven 129B in Schiedam is in oktober 2026 € 453.453 (bandbreedte € 430.780 – € 476.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Haven 129B in Schiedam?
Voor Korte Haven 129B adviseren wij een bod van € 480.461 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Haven 129B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Haven 129B in Schiedam bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Haven 129B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Haven 129B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Haven 129B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Korte Haven 129B ligt rond € 466.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Haven 129B?
Huishoudens in de buurt van Korte Haven 129B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).