Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmolenstraat 32

3111BS Schiedam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.137
+0,5%
[ € 184.041 – € 234.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.179[ € 192.070 – € 212.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.334[ € 205.323 – € 226.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmolenstraat 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.137 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,0%
+€ 1.03012 maanden +0,5%
€ -7.03212 mnd vs. NL -3,4%
Westmolenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.137 voor Westmolenstraat 32 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmolenstraat 32 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.334. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.137.

Verwachte verkoopprijs Westmolenstraat 32
€ 216.334[ € 205.323 – € 226.936 ]
Verkoper houdt over€ 212.704−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.811+€ 6.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmolenstraat 32 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Westmolenstraat 32
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 202.179[ € 192.070 – € 212.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 507.500[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmolenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 216.334, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.179 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.137+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.334+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.151+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmolenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 202.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmolenstraat 32 in Schiedam bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 209.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmolenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.137
Verwachte verkoopprijs€ 216.334
Verwachte vraagprijs€ 202.179
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.137 is Westmolenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Walvisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westmolenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmolenstraat 32 in Schiedam.

Wat is Westmolenstraat 32 in Schiedam waard?
Westmolenstraat 32 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.137 (bandbreedte € 184.041 – € 234.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmolenstraat 32 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westmolenstraat 32 in Schiedam is in oktober 2026 € 202.179 (bandbreedte € 192.070 – € 212.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmolenstraat 32 in Schiedam?
Voor Westmolenstraat 32 adviseren wij een bod van € 216.334 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmolenstraat 32 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westmolenstraat 32 in Schiedam bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmolenstraat 32 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmolenstraat 32 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmolenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Westmolenstraat 32 ligt rond € 209.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmolenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Westmolenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).