Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam

Woningwaarde Westvest 64C

3111BX Schiedam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.452
-0,4%
[ € 228.318 – € 290.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.413[ € 238.842 – € 263.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.748[ € 254.128 – € 280.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvest 64C in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.452 (€ 3.760 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds mei +0,0%
€ -1.01012 maanden -0,4%
€ -12.05512 mnd vs. NL -4,6%
Westvest 64C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.452 voor Westvest 64C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvest 64C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.748. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.452.

Verwachte verkoopprijs Westvest 64C
€ 267.748[ € 254.128 – € 280.879 ]
Verkoper houdt over€ 263.553−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.253+€ 7.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westvest 64C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Westvest 64C
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 251.413[ € 238.842 – € 263.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 460.896[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvest 64C adviseren wij in een bod van € 267.748, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.413 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.452+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.748+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.135+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvest 64C zal in bij een vraagprijs van € 251.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvest 64C in Schiedam bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 259.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvest 64C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.452
Verwachte verkoopprijs€ 267.748
Verwachte vraagprijs€ 251.413
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (34%)
D (28%)
E (10%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 379.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.452 is Westvest 64C een van de meer betaalbare woningen in Walvisbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westvest 64C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvest 64C in Schiedam.

Wat is Westvest 64C in Schiedam waard?
Westvest 64C in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.452 (bandbreedte € 228.318 – € 290.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westvest 64C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Westvest 64C in Schiedam is in juni 2026 € 251.413 (bandbreedte € 238.842 – € 263.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvest 64C in Schiedam?
Voor Westvest 64C adviseren wij een bod van € 267.748 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvest 64C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westvest 64C in Schiedam bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvest 64C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvest 64C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.010) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvest 64C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Westvest 64C ligt rond € 259.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvest 64C?
Huishoudens in de buurt van Westvest 64C besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).