Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Haven 39D

3111CA Schiedam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.605
+0,5%
[ € 335.812 – € 427.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.938[ € 351.441 – € 388.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.640[ € 373.582 – € 412.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Haven 39D in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.605 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 157Sinds september +0,0%
+€ 1.87912 maanden +0,5%
€ -12.83212 mnd vs. NL -3,4%
Lange Haven 39D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.605 voor Lange Haven 39D in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Haven 39D in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.605.

Verwachte verkoopprijs Lange Haven 39D
€ 393.640[ € 373.582 – € 412.906 ]
Verkoper houdt over€ 388.060−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.663+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Haven 39D in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Haven 39D
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 369.938[ € 351.441 – € 388.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 507.500[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Haven 39D adviseren wij in een bod van € 393.640, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.938 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.605+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.640+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.322+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Haven 39D zal in bij een vraagprijs van € 369.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Haven 39D in Schiedam bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Haven 39D

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.605
Verwachte verkoopprijs€ 393.640
Verwachte vraagprijs€ 369.938
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Haven 133A, 3111BH Schiedam
Korte Haven 133A
1850 · 131 m²
€ 552.820
Straatbeeld van Westvest 23, 3111BT Schiedam
Westvest 23
1979 · 100 m²
€ 404.358
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.605 zit Lange Haven 39D in het middensegment van Walvisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Haven 39D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Haven 39D in Schiedam.

Wat is Lange Haven 39D in Schiedam waard?
Lange Haven 39D in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.605 (bandbreedte € 335.812 – € 427.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Haven 39D in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Haven 39D in Schiedam is in oktober 2026 € 369.938 (bandbreedte € 351.441 – € 388.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Haven 39D in Schiedam?
Voor Lange Haven 39D adviseren wij een bod van € 393.640 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Haven 39D in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Haven 39D in Schiedam bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Haven 39D in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Haven 39D in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Haven 39D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Lange Haven 39D ligt rond € 381.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Haven 39D?
Huishoudens in de buurt van Lange Haven 39D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).