Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwhuishof 7

3111DW Schiedam

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.801
+0,5%
[ € 357.985 – € 455.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.130[ € 375.374 – € 414.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.817[ € 397.521 – € 439.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwhuishof 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.801 (€ 6.780 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds september +0,0%
+€ 2.00312 maanden +0,5%
€ -13.67912 mnd vs. NL -3,4%
Blauwhuishof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.801 voor Blauwhuishof 7 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwhuishof 7 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.801.

Verwachte verkoopprijs Blauwhuishof 7
€ 418.817[ € 397.521 – € 439.365 ]
Verkoper houdt over€ 412.960−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.343+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwhuishof 7 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.586 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwhuishof 7
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 395.130[ € 375.374 – € 414.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.586[ € 6.256 – € 6.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwhuishof 7 adviseren wij in een bod van € 418.817, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.130 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.817+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.758+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwhuishof 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwhuishof 7 in Schiedam bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 406.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwhuishof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.801
Verwachte verkoopprijs€ 418.817
Verwachte vraagprijs€ 395.130
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 193B, 3111AJ Schiedam
Lange Nieuwstraat 193B
1965 · 97 m²
€ 348.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwhuishof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Plantage willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwhuishof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwhuishof 7 in Schiedam.

Wat is Blauwhuishof 7 in Schiedam waard?
Blauwhuishof 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.801 (bandbreedte € 357.985 – € 455.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwhuishof 7 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Blauwhuishof 7 in Schiedam is in oktober 2026 € 395.130 (bandbreedte € 375.374 – € 414.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwhuishof 7 in Schiedam?
Voor Blauwhuishof 7 adviseren wij een bod van € 418.817 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwhuishof 7 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwhuishof 7 in Schiedam bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwhuishof 7 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwhuishof 7 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwhuishof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Blauwhuishof 7 ligt rond € 406.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwhuishof 7?
Huishoudens in de buurt van Blauwhuishof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).