Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerij 4

3111DZ Schiedam

143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.227
+0,5%
[ € 624.120 – € 794.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.309[ € 657.694 – € 726.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.559[ € 689.921 – € 762.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerij 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.227 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,0%
+€ 3.49212 maanden +0,5%
€ -23.84912 mnd vs. NL -3,4%
Houtzagerij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.227 voor Houtzagerij 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerij 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.559. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.227.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerij 4
€ 726.559[ € 689.921 – € 762.543 ]
Verkoper houdt over€ 717.317−€ 9.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.240+€ 16.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerij 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerij 4
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 692.309[ € 657.694 – € 726.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerij 4 adviseren wij in een bod van € 726.559, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.309 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.559+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.887+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerij 4 zal in bij een vraagprijs van € 692.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerij 4 in Schiedam bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 709.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerij 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.227
Verwachte verkoopprijs€ 726.559
Verwachte vraagprijs€ 692.309
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagerij 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.227 duidelijk in het hogere segment van De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtzagerij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerij 4 in Schiedam.

Wat is Houtzagerij 4 in Schiedam waard?
Houtzagerij 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.227 (bandbreedte € 624.120 – € 794.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerij 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerij 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 692.309 (bandbreedte € 657.694 – € 726.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerij 4 in Schiedam?
Voor Houtzagerij 4 adviseren wij een bod van € 726.559 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerij 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerij 4 in Schiedam bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerij 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerij 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerij 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerij 4 ligt rond € 709.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerij 4?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerij 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).