Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenpad 6B

3111LP Schiedam

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.454
+0,5%
[ € 227.440 – € 289.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.074[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenpad 6B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.454 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.27312 maanden +0,5%
€ -8.69112 mnd vs. NL -3,4%
Herenpad 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.454 voor Herenpad 6B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenpad 6B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.074. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.454.

Verwachte verkoopprijs Herenpad 6B
€ 267.074[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 262.886−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.565+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenpad 6B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Herenpad 6B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenpad 6B adviseren wij in een bod van € 267.074, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.454+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.074+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.428+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenpad 6B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenpad 6B in Schiedam bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenpad 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.454
Verwachte verkoopprijs€ 267.074
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.454 is Herenpad 6B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenpad 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenpad 6B in Schiedam.

Wat is Herenpad 6B in Schiedam waard?
Herenpad 6B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.454 (bandbreedte € 227.440 – € 289.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenpad 6B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Herenpad 6B in Schiedam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenpad 6B in Schiedam?
Voor Herenpad 6B adviseren wij een bod van € 267.074 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenpad 6B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Herenpad 6B in Schiedam bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenpad 6B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenpad 6B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenpad 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Herenpad 6B ligt rond € 258.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenpad 6B?
Huishoudens in de buurt van Herenpad 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).