Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 35

3111NH Schiedam

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.973
+0,5%
[ € 527.976 – € 671.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.830[ € 553.689 – € 611.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.620[ € 586.357 – € 648.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.973 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,0%
+€ 2.95412 maanden +0,5%
€ -20.17512 mnd vs. NL -3,4%
Grote Markt 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.973 voor Grote Markt 35 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 35 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.620. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.973.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 35
€ 617.620[ € 586.357 – € 648.078 ]
Verkoper houdt over€ 609.576−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.122+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 35 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 35
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 582.830[ € 553.689 – € 611.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 35 adviseren wij in een bod van € 617.620, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.830 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.620+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.501+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 35 zal in bij een vraagprijs van € 582.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 35 in Schiedam bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 599.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 35

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.973
Verwachte verkoopprijs€ 617.620
Verwachte vraagprijs€ 582.830
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Haven 142, 3111CK Schiedam
Lange Haven 142
1843 · 238 m²
€ 950.432
Straatbeeld van Korte Haven 133A, 3111BH Schiedam
Korte Haven 133A
1850 · 131 m²
€ 552.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Markt 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.973 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 35 in Schiedam.

Wat is Grote Markt 35 in Schiedam waard?
Grote Markt 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.973 (bandbreedte € 527.976 – € 671.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 35 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 35 in Schiedam is in oktober 2026 € 582.830 (bandbreedte € 553.689 – € 611.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 35 in Schiedam?
Voor Grote Markt 35 adviseren wij een bod van € 617.620 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 35 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 35 in Schiedam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 35 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 35 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 35 ligt rond € 599.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 35?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).