Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreupelstraat 34

3111NL Schiedam

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.460
+0,5%
[ € 488.805 – € 622.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.871[ € 512.877 – € 566.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.499[ € 542.624 – € 599.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreupelstraat 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.460 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 228Sinds september +0,0%
+€ 2.73512 maanden +0,5%
€ -18.67812 mnd vs. NL -3,4%
Kreupelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.460 voor Kreupelstraat 34 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreupelstraat 34 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.499. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.460.

Verwachte verkoopprijs Kreupelstraat 34
€ 571.499[ € 542.624 – € 599.743 ]
Verkoper houdt over€ 563.963−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.079+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreupelstraat 34 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Kreupelstraat 34
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 539.871[ € 512.877 – € 566.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreupelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 571.499, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.871 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.499+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.074+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreupelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 539.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreupelstraat 34 in Schiedam bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 555.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreupelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.460
Verwachte verkoopprijs€ 571.499
Verwachte vraagprijs€ 539.871
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreupelstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.460 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kreupelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreupelstraat 34 in Schiedam.

Wat is Kreupelstraat 34 in Schiedam waard?
Kreupelstraat 34 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.460 (bandbreedte € 488.805 – € 622.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreupelstraat 34 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kreupelstraat 34 in Schiedam is in oktober 2026 € 539.871 (bandbreedte € 512.877 – € 566.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreupelstraat 34 in Schiedam?
Voor Kreupelstraat 34 adviseren wij een bod van € 571.499 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreupelstraat 34 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kreupelstraat 34 in Schiedam bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreupelstraat 34 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreupelstraat 34 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreupelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kreupelstraat 34 ligt rond € 555.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreupelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kreupelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).