Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Belofte 10

3111NW Schiedam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.550
+0,5%
[ € 348.084 – € 443.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.201[ € 364.041 – € 402.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.297[ € 387.340 – € 428.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Belofte 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.550 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 163Sinds september +0,0%
+€ 1.94812 maanden +0,5%
€ -13.30112 mnd vs. NL -3,4%
Land van Belofte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.550 voor Land van Belofte 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Belofte 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.297. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.550.

Verwachte verkoopprijs Land van Belofte 10
€ 408.297[ € 387.340 – € 428.112 ]
Verkoper houdt over€ 402.556−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.613+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Belofte 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Belofte 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 383.201[ € 364.041 – € 402.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Belofte 10 adviseren wij in een bod van € 408.297, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.201 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.550+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.297+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.712+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Belofte 10 zal in bij een vraagprijs van € 383.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Belofte 10 in Schiedam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Belofte 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.550
Verwachte verkoopprijs€ 408.297
Verwachte vraagprijs€ 383.201
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 331.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.550 ligt Land van Belofte 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Land van Belofte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Belofte 10 in Schiedam.

Wat is Land van Belofte 10 in Schiedam waard?
Land van Belofte 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.550 (bandbreedte € 348.084 – € 443.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Belofte 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Land van Belofte 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 383.201 (bandbreedte € 364.041 – € 402.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Belofte 10 in Schiedam?
Voor Land van Belofte 10 adviseren wij een bod van € 408.297 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Belofte 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Belofte 10 in Schiedam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Belofte 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Belofte 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Belofte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Land van Belofte 10 ligt rond € 395.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Belofte 10?
Huishoudens in de buurt van Land van Belofte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).