Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Belofte 40

3111NW Schiedam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.503
-0,4%
[ € 338.363 – € 430.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.245[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Belofte 40 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.503 (€ 4.524 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds mei +0,0%
€ -1.49612 maanden -0,4%
€ -17.86512 mnd vs. NL -4,6%
Land van Belofte 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.503 voor Land van Belofte 40 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Belofte 40 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.245. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.503.

Verwachte verkoopprijs Land van Belofte 40
€ 396.245[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.636−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.320+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.636

Wat is de vraagprijs?

Land van Belofte 40 in Schiedam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Land van Belofte 40
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 482.964[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Belofte 40 adviseren wij in een bod van € 396.245, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.245+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.057+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Belofte 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Belofte 40 in Schiedam bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 384.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Belofte 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.503
Verwachte verkoopprijs€ 396.245
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 327.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.503 ligt Land van Belofte 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Land van Belofte 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Belofte 40 in Schiedam.

Wat is Land van Belofte 40 in Schiedam waard?
Land van Belofte 40 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.503 (bandbreedte € 338.363 – € 430.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Land van Belofte 40 in Schiedam?
Land van Belofte 40 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Belofte 40 in Schiedam?
Voor Land van Belofte 40 adviseren wij een bod van € 396.245 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Belofte 40 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Belofte 40 in Schiedam bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Belofte 40 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Belofte 40 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Belofte 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Land van Belofte 40 ligt rond € 384.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Belofte 40?
Huishoudens in de buurt van Land van Belofte 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).