Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordvest 61-K02, 3111PE Schiedam

Woningwaarde Noordvest 61-K02

3111PE Schiedam

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.516
-0,4%
[ € 135.974 – € 173.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.377[ € 141.908 – € 156.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.831[ € 151.700 – € 167.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvest 61-K02 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 154.516 (€ 4.829 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 64Sinds mei +0,0%
€ -60112 maanden -0,4%
€ -7.17912 mnd vs. NL -4,6%
Noordvest 61-K02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.516 voor Noordvest 61-K02 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvest 61-K02 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.831. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 154.516.

Verwachte verkoopprijs Noordvest 61-K02
€ 159.831[ € 151.700 – € 167.668 ]
Verkoper houdt over€ 156.823−€ 3.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.178+€ 5.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordvest 61-K02 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Noordvest 61-K02
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 149.377[ € 141.908 – € 156.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 460.896[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvest 61-K02 adviseren wij in een bod van € 159.831, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 149.377 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.516+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.831+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.823+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvest 61-K02 zal in bij een vraagprijs van € 149.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvest 61-K02 in Schiedam bedragen € 828 per maand bij een woningwaarde van € 154.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 828
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvest 61-K02

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.516
Verwachte verkoopprijs€ 159.831
Verwachte vraagprijs€ 149.377
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (12%)
D (18%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijgensteeg 9, 3111PT Schiedam
Vijgensteeg 9
2001 · 77 m²
€ 327.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.516 is Noordvest 61-K02 een van de meer betaalbare woningen in Brandersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordvest 61-K02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvest 61-K02 in Schiedam.

Wat is Noordvest 61-K02 in Schiedam waard?
Noordvest 61-K02 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.516 (bandbreedte € 135.974 – € 173.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordvest 61-K02 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Noordvest 61-K02 in Schiedam is in juni 2026 € 149.377 (bandbreedte € 141.908 – € 156.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvest 61-K02 in Schiedam?
Voor Noordvest 61-K02 adviseren wij een bod van € 159.831 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvest 61-K02 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvest 61-K02 in Schiedam bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvest 61-K02 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvest 61-K02 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -601) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvest 61-K02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Noordvest 61-K02 ligt rond € 154.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvest 61-K02?
Huishoudens in de buurt van Noordvest 61-K02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).