Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordvest 83B

3111PG Schiedam

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.033
+0,5%
[ € 609.869 – € 776.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 676.740[ € 642.903 – € 710.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.565[ € 673.762 – € 744.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordvest 83B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.033 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 285Sinds september +0,0%
+€ 3.41212 maanden +0,5%
€ -23.30512 mnd vs. NL -3,4%
Noordvest 83B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.033 voor Noordvest 83B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordvest 83B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.565. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 693.033.

Verwachte verkoopprijs Noordvest 83B
€ 712.565[ € 673.762 – € 744.685 ]
Verkoper houdt over€ 703.477−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.966+€ 16.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.477

Wat is de vraagprijs?

Noordvest 83B in Schiedam staat in te koop voor € 676.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Vraagprijs Noordvest 83B
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 676.740[ € 642.903 – € 710.577 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 517.167[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordvest 83B adviseren wij in een bod van € 712.565, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 676.740 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.033+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.565+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.193+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordvest 83B zal in bij een vraagprijs van € 676.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordvest 83B in Schiedam bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 693.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordvest 83B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.033
Verwachte verkoopprijs€ 712.565
Vraagprijs€ 676.740
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordvest 83B valt met een geschatte woningwaarde van € 693.033 duidelijk in het hogere segment van Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordvest 83B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordvest 83B in Schiedam.

Wat is Noordvest 83B in Schiedam waard?
Noordvest 83B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.033 (bandbreedte € 609.869 – € 776.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordvest 83B in Schiedam?
Noordvest 83B in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 676.740. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordvest 83B in Schiedam?
Voor Noordvest 83B adviseren wij een bod van € 712.565 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordvest 83B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordvest 83B in Schiedam bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordvest 83B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordvest 83B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordvest 83B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Noordvest 83B ligt rond € 693.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordvest 83B?
Huishoudens in de buurt van Noordvest 83B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).