Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam

Woningwaarde Boterstraat 6B

3111NC Schiedam

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.255
-0,4%
[ € 282.704 – € 359.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.181[ € 295.622 – € 326.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.656[ € 314.837 – € 347.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 6B in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.255 (€ 2.746 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 132Sinds mei +0,0%
€ -1.25012 maanden -0,4%
€ -14.92612 mnd vs. NL -4,6%
Boterstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.255 voor Boterstraat 6B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 6B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.255.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 6B
€ 331.656[ € 314.837 – € 347.978 ]
Verkoper houdt over€ 326.758−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.439+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 6B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 6B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 311.181[ € 295.622 – € 326.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 482.964[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 6B adviseren wij in een bod van € 331.656, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.181 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.656+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.239+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 311.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 6B in Schiedam bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 321.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.255
Verwachte verkoopprijs€ 331.656
Verwachte vraagprijs€ 311.181
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 255.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 6B ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 6B in Schiedam.

Wat is Boterstraat 6B in Schiedam waard?
Boterstraat 6B in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.255 (bandbreedte € 282.704 – € 359.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 6B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 6B in Schiedam is in juni 2026 € 311.181 (bandbreedte € 295.622 – € 326.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 6B in Schiedam?
Voor Boterstraat 6B adviseren wij een bod van € 331.656 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 6B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 6B in Schiedam bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 6B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 6B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.250) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 6B ligt rond € 321.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).