Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Haven 48G, 3111CG Schiedam

Woningwaarde Lange Haven 48G

3111CG Schiedam

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1714Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.290
+0,5%
[ € 361.055 – € 459.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.047[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Haven 48G in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.290 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 169Sinds september +0,0%
+€ 2.02012 maanden +0,5%
€ -13.79712 mnd vs. NL -3,4%
Lange Haven 48G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.290 voor Lange Haven 48G in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Haven 48G in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.047. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.290.

Verwachte verkoopprijs Lange Haven 48G
€ 422.047[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 416.154−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.638+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Haven 48G in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Haven 48G
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Haven 48G adviseren wij in een bod van € 422.047, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.290+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.047+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.149+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Haven 48G zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Haven 48G in Schiedam bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Haven 48G

Woninggegevens

Bouwjaar1714
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.290
Verwachte verkoopprijs€ 422.047
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.290 ligt Lange Haven 48G een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Haven 48G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Haven 48G in Schiedam.

Wat is Lange Haven 48G in Schiedam waard?
Lange Haven 48G in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.290 (bandbreedte € 361.055 – € 459.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Haven 48G in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Haven 48G in Schiedam is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Haven 48G in Schiedam?
Voor Lange Haven 48G adviseren wij een bod van € 422.047 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Haven 48G in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Haven 48G in Schiedam bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Haven 48G in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Haven 48G in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Haven 48G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lange Haven 48G ligt rond € 410.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Haven 48G?
Huishoudens in de buurt van Lange Haven 48G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).