Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 41

3111PL Schiedam

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.042
+0,5%
[ € 154.037 – € 196.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.247[ € 160.785 – € 177.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.035[ € 171.718 – € 189.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 41 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.042 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 72Sinds september +0,0%
+€ 86212 maanden +0,5%
€ -5.88612 mnd vs. NL -3,4%
Raam 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.042 voor Raam 41 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 41 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.035. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.042.

Verwachte verkoopprijs Raam 41
€ 181.035[ € 171.718 – € 189.793 ]
Verkoper houdt over€ 177.794−€ 3.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.806+€ 5.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 41 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 41
Onder gem. in buurt BrandersbuurtBoven gem.
€ 169.247[ € 160.785 – € 177.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandersbuurt
€ 510.600[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 41 adviseren wij in een bod van € 181.035, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.247 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.042+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.035+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.087+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 41 zal in bij een vraagprijs van € 169.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 41 in Schiedam bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 175.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 41

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.042
Verwachte verkoopprijs€ 181.035
Verwachte vraagprijs€ 169.247
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBrandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (12%)
D (17%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandersbuurt

Brandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.042 is Raam 41 een van de meer betaalbare woningen in Brandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raam 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 41 in Schiedam.

Wat is Raam 41 in Schiedam waard?
Raam 41 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.042 (bandbreedte € 154.037 – € 196.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 41 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Raam 41 in Schiedam is in oktober 2026 € 169.247 (bandbreedte € 160.785 – € 177.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 41 in Schiedam?
Voor Raam 41 adviseren wij een bod van € 181.035 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 41 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 41 in Schiedam bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 41 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 41 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandersbuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Raam 41 ligt rond € 175.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 41?
Huishoudens in de buurt van Raam 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).