Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenbanweg 359

3112CK Schiedam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.080
+0,5%
[ € 220.950 – € 281.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.189[ € 231.030 – € 255.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.228[ € 246.047 – € 271.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenbanweg 359 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.080 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 103Sinds september +0,0%
+€ 1.23612 maanden +0,5%
€ -8.44312 mnd vs. NL -3,4%
Hogenbanweg 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.080 voor Hogenbanweg 359 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenbanweg 359 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.228. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.080.

Verwachte verkoopprijs Hogenbanweg 359
€ 259.228[ € 246.047 – € 271.946 ]
Verkoper houdt over€ 255.126−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.563+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenbanweg 359 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenbanweg 359
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 243.189[ € 231.030 – € 255.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenbanweg 359 adviseren wij in een bod van € 259.228, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.189 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.080+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.228+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.189+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenbanweg 359 zal in bij een vraagprijs van € 243.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenbanweg 359 in Schiedam bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 251.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenbanweg 359

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.080
Verwachte verkoopprijs€ 259.228
Verwachte vraagprijs€ 243.189
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (36%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenbanweg 421, 3112CM Schiedam
Hogenbanweg 421
1957 · 58 m²
€ 283.686
Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Stationsplein 6C-1, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 6C-1
1960 · 71 m²
€ 408.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenbanweg 359 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boylebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogenbanweg 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenbanweg 359 in Schiedam.

Wat is Hogenbanweg 359 in Schiedam waard?
Hogenbanweg 359 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.080 (bandbreedte € 220.950 – € 281.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 359 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 359 in Schiedam is in oktober 2026 € 243.189 (bandbreedte € 231.030 – € 255.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenbanweg 359 in Schiedam?
Voor Hogenbanweg 359 adviseren wij een bod van € 259.228 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenbanweg 359 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenbanweg 359 in Schiedam bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenbanweg 359 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenbanweg 359 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenbanweg 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hogenbanweg 359 ligt rond € 251.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenbanweg 359?
Huishoudens in de buurt van Hogenbanweg 359 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.