Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenbanweg 425

3112CM Schiedam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.703
-0,4%
[ € 249.659 – € 317.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.297[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenbanweg 425 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.703 (€ 4.891 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds mei +0,0%
€ -1.10412 maanden -0,4%
€ -13.18212 mnd vs. NL -4,6%
Hogenbanweg 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.703 voor Hogenbanweg 425 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenbanweg 425 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.297. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.703.

Verwachte verkoopprijs Hogenbanweg 425
€ 293.297[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 288.821−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.313+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.821

Wat is de vraagprijs?

Hogenbanweg 425 in Schiedam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Hogenbanweg 425
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 326.353[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenbanweg 425 adviseren wij in een bod van € 293.297, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.297+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.962+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenbanweg 425 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenbanweg 425 in Schiedam bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 283.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenbanweg 425

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.703
Verwachte verkoopprijs€ 293.297
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (40%)
D (12%)
E (12%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 295.468
Straatbeeld van Lorentzlaan 50A, 3112KM Schiedam
Lorentzlaan 50A
1950 · 62 m²
€ 250.250
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 242.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.703 zit Hogenbanweg 425 in het middensegment van Boylebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogenbanweg 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenbanweg 425 in Schiedam.

Wat is Hogenbanweg 425 in Schiedam waard?
Hogenbanweg 425 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.703 (bandbreedte € 249.659 – € 317.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de vraagprijs van Hogenbanweg 425 in Schiedam?
Hogenbanweg 425 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenbanweg 425 in Schiedam?
Voor Hogenbanweg 425 adviseren wij een bod van € 293.297 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenbanweg 425 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenbanweg 425 in Schiedam bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenbanweg 425 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenbanweg 425 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenbanweg 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hogenbanweg 425 ligt rond € 283.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenbanweg 425?
Huishoudens in de buurt van Hogenbanweg 425 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.