Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenbanweg 437

3112CM Schiedam

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.336
+0,5%
[ € 207.976 – € 264.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.568[ € 217.140 – € 239.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.368[ € 231.906 – € 256.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenbanweg 437 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.336 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds september +0,0%
+€ 1.16412 maanden +0,5%
€ -7.94712 mnd vs. NL -3,4%
Hogenbanweg 437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.336 voor Hogenbanweg 437 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenbanweg 437 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.368. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.336.

Verwachte verkoopprijs Hogenbanweg 437
€ 244.368[ € 231.906 – € 256.316 ]
Verkoper houdt over€ 240.430−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.405+€ 7.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenbanweg 437 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenbanweg 437
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 228.568[ € 217.140 – € 239.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenbanweg 437 adviseren wij in een bod van € 244.368, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.568 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.336+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.368+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.586+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenbanweg 437 zal in bij een vraagprijs van € 228.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenbanweg 437 in Schiedam bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 236.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenbanweg 437

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.336
Verwachte verkoopprijs€ 244.368
Verwachte vraagprijs€ 228.568
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (36%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenbanweg 421, 3112CM Schiedam
Hogenbanweg 421
1957 · 58 m²
€ 283.686
Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Stationsplein 6C-1, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 6C-1
1960 · 71 m²
€ 408.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenbanweg 437 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boylebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogenbanweg 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenbanweg 437 in Schiedam.

Wat is Hogenbanweg 437 in Schiedam waard?
Hogenbanweg 437 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.336 (bandbreedte € 207.976 – € 264.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 437 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hogenbanweg 437 in Schiedam is in oktober 2026 € 228.568 (bandbreedte € 217.140 – € 239.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenbanweg 437 in Schiedam?
Voor Hogenbanweg 437 adviseren wij een bod van € 244.368 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenbanweg 437 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenbanweg 437 in Schiedam bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenbanweg 437 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenbanweg 437 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenbanweg 437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hogenbanweg 437 ligt rond € 236.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenbanweg 437?
Huishoudens in de buurt van Hogenbanweg 437 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.