Huiswaardemeter

Woningwaarde Broersvest 74B

3112DG Schiedam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.699
-0,2%
[ € 213.575 – € 271.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.793[ € 238.654 – € 263.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Broersvest 74B in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.699 (€ 4.258 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds juli +0,0%
€ -38912 maanden -0,2%
€ -8.97512 mnd vs. NL -3,7%
Broersvest 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.699 voor Broersvest 74B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broersvest 74B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.793. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 242.699.

Verwachte verkoopprijs Broersvest 74B
€ 250.793[ € 238.654 – € 263.776 ]
Verkoper houdt over€ 246.784−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.959+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.784

Wat is de vraagprijs?

Broersvest 74B in Schiedam staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Vraagprijs Broersvest 74B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broersvest 74B adviseren wij in een bod van € 250.793, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.699+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.793+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.333+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broersvest 74B zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broersvest 74B in Schiedam bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 242.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broersvest 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.699
Verwachte verkoopprijs€ 250.793
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 210.864
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.699 is Broersvest 74B een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broersvest 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broersvest 74B in Schiedam.

Wat is Broersvest 74B in Schiedam waard?
Broersvest 74B in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.699 (bandbreedte € 213.575 – € 271.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Broersvest 74B in Schiedam?
Broersvest 74B in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Broersvest 74B in Schiedam?
Voor Broersvest 74B adviseren wij een bod van € 250.793 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broersvest 74B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Broersvest 74B in Schiedam bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broersvest 74B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broersvest 74B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broersvest 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Broersvest 74B ligt rond € 242.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broersvest 74B?
Huishoudens in de buurt van Broersvest 74B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.