Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam

Woningwaarde Broersvest 68A-2

3112DG Schiedam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.604
-0,2%
[ € 270.692 – € 344.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.998[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Broersvest 68A-2 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.604 (€ 2.722 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds juli +0,0%
€ -49312 maanden -0,2%
€ -11.37512 mnd vs. NL -3,7%
Broersvest 68A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.604 voor Broersvest 68A-2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broersvest 68A-2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.998. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.604.

Verwachte verkoopprijs Broersvest 68A-2
€ 316.998[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 312.261−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.488+€ 8.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.261

Wat is de vraagprijs?

Broersvest 68A-2 in Schiedam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Vraagprijs Broersvest 68A-2
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broersvest 68A-2 adviseren wij in een bod van € 316.998, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.604+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.998+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.848+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broersvest 68A-2 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broersvest 68A-2 in Schiedam bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 307.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broersvest 68A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.604
Verwachte verkoopprijs€ 316.998
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Straatbeeld van Cartesiusstraat 20, 3112XM Schiedam
Cartesiusstraat 20
1933 · 129 m²
€ 363.382
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.604 zit Broersvest 68A-2 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broersvest 68A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broersvest 68A-2 in Schiedam.

Wat is Broersvest 68A-2 in Schiedam waard?
Broersvest 68A-2 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.604 (bandbreedte € 270.692 – € 344.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Broersvest 68A-2 in Schiedam?
Broersvest 68A-2 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Broersvest 68A-2 in Schiedam?
Voor Broersvest 68A-2 adviseren wij een bod van € 316.998 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broersvest 68A-2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Broersvest 68A-2 in Schiedam bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broersvest 68A-2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broersvest 68A-2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -493) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broersvest 68A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Broersvest 68A-2 ligt rond € 307.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broersvest 68A-2?
Huishoudens in de buurt van Broersvest 68A-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.