Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 109

3112EM Schiedam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.547
+0,5%
[ € 261.841 – € 333.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.633[ € 292.857 – € 323.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 109 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.547 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds september +0,0%
+€ 1.46512 maanden +0,5%
€ -10.00612 mnd vs. NL -3,4%
Marconistraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.547 voor Marconistraat 109 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 109 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.633. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.547.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 109
€ 306.633[ € 292.857 – € 323.684 ]
Verkoper houdt over€ 302.010−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.916+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.010

Wat is de vraagprijs?

Marconistraat 109 in Schiedam staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Vraagprijs Marconistraat 109
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.238 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 109 adviseren wij in een bod van € 306.633, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.633+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.965+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 109 in Schiedam bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.547
Verwachte verkoopprijs€ 306.633
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 288.919
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.547 zit Marconistraat 109 in het middensegment van Marconibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 109 in Schiedam.

Wat is Marconistraat 109 in Schiedam waard?
Marconistraat 109 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.547 (bandbreedte € 261.841 – € 333.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de vraagprijs van Marconistraat 109 in Schiedam?
Marconistraat 109 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 109 in Schiedam?
Voor Marconistraat 109 adviseren wij een bod van € 306.633 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 109 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 109 in Schiedam bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 109 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 109 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 109 ligt rond € 297.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 109?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).