Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam

Woningwaarde Archimedesplein 40

3112DV Schiedam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.757
-0,4%
[ € 252.346 – € 321.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.939[ € 264.042 – € 291.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.854[ € 280.677 – € 310.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedesplein 40 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.757 (€ 3.414 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 118Sinds mei +0,0%
€ -1.11612 maanden -0,4%
€ -13.32412 mnd vs. NL -4,6%
Archimedesplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.757 voor Archimedesplein 40 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedesplein 40 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.854. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.757.

Verwachte verkoopprijs Archimedesplein 40
€ 295.854[ € 280.677 – € 310.222 ]
Verkoper houdt over€ 291.350−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.921+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedesplein 40 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedesplein 40
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 277.939[ € 264.042 – € 291.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.111[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedesplein 40 adviseren wij in een bod van € 295.854, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.939 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.757+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.854+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.647+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedesplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 277.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedesplein 40 in Schiedam bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 286.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedesplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.757
Verwachte verkoopprijs€ 295.854
Verwachte vraagprijs€ 277.939
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 277.484
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 224.328
Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 355.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archimedesplein 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archimedesplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedesplein 40 in Schiedam.

Wat is Archimedesplein 40 in Schiedam waard?
Archimedesplein 40 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.757 (bandbreedte € 252.346 – € 321.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedesplein 40 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Archimedesplein 40 in Schiedam is in juni 2026 € 277.939 (bandbreedte € 264.042 – € 291.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedesplein 40 in Schiedam?
Voor Archimedesplein 40 adviseren wij een bod van € 295.854 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedesplein 40 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedesplein 40 in Schiedam bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedesplein 40 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedesplein 40 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.116) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedesplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Archimedesplein 40 ligt rond € 286.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedesplein 40?
Huishoudens in de buurt van Archimedesplein 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.