Huiswaardemeter

Woningwaarde Reaumurstraat 163

3112VN Schiedam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.248
+0,5%
[ € 226.378 – € 288.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.395[ € 236.925 – € 261.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.104[ € 251.851 – € 278.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaumurstraat 163 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.248 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.26712 maanden +0,5%
€ -8.65012 mnd vs. NL -3,4%
Reaumurstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.248 voor Reaumurstraat 163 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaumurstraat 163 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.248.

Verwachte verkoopprijs Reaumurstraat 163
€ 265.104[ € 251.851 – € 278.362 ]
Verkoper houdt over€ 260.938−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.556+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reaumurstraat 163 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Reaumurstraat 163
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 249.395[ € 236.925 – € 261.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaumurstraat 163 adviseren wij in een bod van € 265.104, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.395 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.104+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.359+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaumurstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 249.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaumurstraat 163 in Schiedam bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaumurstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.248
Verwachte verkoopprijs€ 265.104
Verwachte vraagprijs€ 249.395
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 51
2007 · 91 m²
€ 427.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.248 is Reaumurstraat 163 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reaumurstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaumurstraat 163 in Schiedam.

Wat is Reaumurstraat 163 in Schiedam waard?
Reaumurstraat 163 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.248 (bandbreedte € 226.378 – € 288.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reaumurstraat 163 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Reaumurstraat 163 in Schiedam is in oktober 2026 € 249.395 (bandbreedte € 236.925 – € 261.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaumurstraat 163 in Schiedam?
Voor Reaumurstraat 163 adviseren wij een bod van € 265.104 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaumurstraat 163 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Reaumurstraat 163 in Schiedam bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaumurstraat 163 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaumurstraat 163 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaumurstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Reaumurstraat 163 ligt rond € 257.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaumurstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Reaumurstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).