Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam

Woningwaarde Stationstraat 71

3112VT Schiedam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.328
-0,4%
[ € 197.409 – € 251.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.991[ € 206.141 – € 227.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.913[ € 220.159 – € 243.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 71 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.328 (€ 3.936 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds mei +0,0%
€ -87312 maanden -0,4%
€ -10.42312 mnd vs. NL -4,6%
Stationstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.328 voor Stationstraat 71 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 71 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.913. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.328.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 71
€ 231.913[ € 220.159 – € 243.334 ]
Verkoper houdt over€ 228.112−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.701+€ 6.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 71 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 71
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 216.991[ € 206.141 – € 227.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.111[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 71 adviseren wij in een bod van € 231.913, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.991 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.328+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.913+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.509+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 216.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 71 in Schiedam bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 224.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.328
Verwachte verkoopprijs€ 231.913
Verwachte vraagprijs€ 216.991
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (16%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 286.757
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 337, 3112AP Schiedam
Rotterdamsedijk 337
1979 · 90 m²
€ 299.287
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 277.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.328 is Stationstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 71 in Schiedam.

Wat is Stationstraat 71 in Schiedam waard?
Stationstraat 71 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.328 (bandbreedte € 197.409 – € 251.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 71 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 71 in Schiedam is in juni 2026 € 216.991 (bandbreedte € 206.141 – € 227.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 71 in Schiedam?
Voor Stationstraat 71 adviseren wij een bod van € 231.913 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 71 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 71 in Schiedam bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 71 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 71 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -873) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 71 ligt rond € 224.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).