Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam

Woningwaarde Stationsplein 51

3112HJ Schiedam

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.486
-0,2%
[ € 376.188 – € 478.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.353[ € 394.585 – € 436.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.974[ € 417.471 – € 461.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 51 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.486 (€ 4.698 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 176Sinds juli +0,0%
€ -68512 maanden -0,2%
€ -15.80812 mnd vs. NL -3,7%
Stationsplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.486 voor Stationsplein 51 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 51 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.974. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.486.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 51
€ 439.974[ € 417.471 – € 461.416 ]
Verkoper houdt over€ 433.884−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.923+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 51 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 51
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 415.353[ € 394.585 – € 436.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 319.625[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 51 adviseren wij in een bod van € 439.974, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.353 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.486+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.974+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.973+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 415.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 51 in Schiedam bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.486
Verwachte verkoopprijs€ 439.974
Verwachte vraagprijs€ 415.353
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 358.771
Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 288.919
Straatbeeld van Singel 71, 3112GL Schiedam
Singel 71
1996 · 105 m²
€ 395.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.486 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 51 in Schiedam.

Wat is Stationsplein 51 in Schiedam waard?
Stationsplein 51 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.486 (bandbreedte € 376.188 – € 478.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 51 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 51 in Schiedam is in augustus 2026 € 415.353 (bandbreedte € 394.585 – € 436.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 51 in Schiedam?
Voor Stationsplein 51 adviseren wij een bod van € 439.974 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 51 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 51 in Schiedam bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 51 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 51 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -685) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 51 ligt rond € 427.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 51?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).