Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam

Woningwaarde Marconiweg 44

3112EP Schiedam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.484
-0,4%
[ € 244.186 – € 310.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.909[ € 255.464 – € 282.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.332[ € 271.814 – € 300.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconiweg 44 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.484 (€ 3.908 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds mei +0,0%
€ -1.08012 maanden -0,4%
€ -12.89312 mnd vs. NL -4,6%
Marconiweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.484 voor Marconiweg 44 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconiweg 44 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.484.

Verwachte verkoopprijs Marconiweg 44
€ 286.332[ € 271.814 – € 300.425 ]
Verkoper houdt over€ 281.932−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.209+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconiweg 44 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Marconiweg 44
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 268.909[ € 255.464 – € 282.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.111[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconiweg 44 adviseren wij in een bod van € 286.332, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.909 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.484+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.332+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.649+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconiweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 268.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconiweg 44 in Schiedam bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 277.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconiweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.484
Verwachte verkoopprijs€ 286.332
Verwachte vraagprijs€ 268.909
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 286.757
Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 286.081
Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 355.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconiweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconiweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconiweg 44 in Schiedam.

Wat is Marconiweg 44 in Schiedam waard?
Marconiweg 44 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.484 (bandbreedte € 244.186 – € 310.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconiweg 44 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Marconiweg 44 in Schiedam is in juni 2026 € 268.909 (bandbreedte € 255.464 – € 282.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconiweg 44 in Schiedam?
Voor Marconiweg 44 adviseren wij een bod van € 286.332 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconiweg 44 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Marconiweg 44 in Schiedam bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconiweg 44 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconiweg 44 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.080) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconiweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Marconiweg 44 ligt rond € 277.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconiweg 44?
Huishoudens in de buurt van Marconiweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.