Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Singelstraat 20A-2

3112GB Schiedam

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.589
+0,5%
[ € 325.238 – € 413.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.125[ € 340.219 – € 376.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.420[ € 361.993 – € 400.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.589 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 152Sinds september +0,0%
+€ 1.82012 maanden +0,5%
€ -12.42812 mnd vs. NL -3,4%
Korte Singelstraat 20A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.589 voor Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.420. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.589.

Verwachte verkoopprijs Korte Singelstraat 20A-2
€ 381.420[ € 361.993 – € 400.097 ]
Verkoper houdt over€ 375.974−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.198+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Singelstraat 20A-2
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 358.125[ € 340.219 – € 376.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Singelstraat 20A-2 adviseren wij in een bod van € 381.420, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.125 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.420+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.491+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Singelstraat 20A-2 zal in bij een vraagprijs van € 358.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Singelstraat 20A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.589
Verwachte verkoopprijs€ 381.420
Verwachte vraagprijs€ 358.125
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Straatbeeld van Broersvest 48B, 3112DE Schiedam
Broersvest 48B
1931 · 65 m²
€ 246.237
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.589 ligt Korte Singelstraat 20A-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Singelstraat 20A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam.

Wat is Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam waard?
Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.589 (bandbreedte € 325.238 – € 413.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam is in oktober 2026 € 358.125 (bandbreedte € 340.219 – € 376.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam?
Voor Korte Singelstraat 20A-2 adviseren wij een bod van € 381.420 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Singelstraat 20A-2 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Singelstraat 20A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Korte Singelstraat 20A-2 ligt rond € 369.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Singelstraat 20A-2?
Huishoudens in de buurt van Korte Singelstraat 20A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.