Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam

Woningwaarde Joost van der Grintenplein 81

3112NE Schiedam

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.862
-0,4%
[ € 302.599 – € 385.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.046[ € 316.394 – € 349.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.029[ € 336.960 – € 372.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.862 (€ 5.458 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 141Sinds mei +0,0%
€ -1.33812 maanden -0,4%
€ -15.97712 mnd vs. NL -4,6%
Joost van der Grintenplein 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.862 voor Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.029. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.862.

Verwachte verkoopprijs Joost van der Grintenplein 81
€ 355.029[ € 336.960 – € 372.428 ]
Verkoper houdt over€ 349.874−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.280+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van der Grintenplein 81
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 333.046[ € 316.394 – € 349.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 326.353[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van der Grintenplein 81 adviseren wij in een bod van € 355.029, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.046 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.862+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.029+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.780+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van der Grintenplein 81 zal in bij een vraagprijs van € 333.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 343.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van der Grintenplein 81

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.862
Verwachte verkoopprijs€ 355.029
Verwachte vraagprijs€ 333.046
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchieveste
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieveste besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Schieveste

Schieveste biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 89, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 89
2025 · 58 m²
€ 344.363
Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 51
2007 · 91 m²
€ 423.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Joost van der Grintenplein 81 bedraagt € 343.862. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joost van der Grintenplein 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam.

Wat is Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam waard?
Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.862 (bandbreedte € 302.599 – € 385.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieveste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam is in juni 2026 € 333.046 (bandbreedte € 316.394 – € 349.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam?
Voor Joost van der Grintenplein 81 adviseren wij een bod van € 355.029 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van der Grintenplein 81 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.