Huiswaardemeter

Woningwaarde Teylerstraat 5A-1

3112VX Schiedam

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1928Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.808
+0,5%
[ € 138.871 – € 176.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.645[ € 145.013 – € 160.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.146[ € 154.874 – € 171.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Teylerstraat 5A-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.808 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 77712 maanden +0,5%
€ -5.30712 mnd vs. NL -3,4%
Teylerstraat 5A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.808 voor Teylerstraat 5A-1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teylerstraat 5A-1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.146. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 157.808.

Verwachte verkoopprijs Teylerstraat 5A-1
€ 163.146[ € 154.874 – € 171.176 ]
Verkoper houdt over€ 160.101−€ 3.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.559+€ 5.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teylerstraat 5A-1 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Teylerstraat 5A-1
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 152.645[ € 145.013 – € 160.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teylerstraat 5A-1 adviseren wij in een bod van € 163.146, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 152.645 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.808+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.146+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.303+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teylerstraat 5A-1 zal in bij een vraagprijs van € 152.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teylerstraat 5A-1 in Schiedam bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 157.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 10
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teylerstraat 5A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.808
Verwachte verkoopprijs€ 163.146
Verwachte vraagprijs€ 152.645
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Straatbeeld van Broersvest 48B, 3112DE Schiedam
Broersvest 48B
1931 · 65 m²
€ 246.237
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 210.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.808 is Teylerstraat 5A-1 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teylerstraat 5A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teylerstraat 5A-1 in Schiedam.

Wat is Teylerstraat 5A-1 in Schiedam waard?
Teylerstraat 5A-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.808 (bandbreedte € 138.871 – € 176.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teylerstraat 5A-1 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Teylerstraat 5A-1 in Schiedam is in oktober 2026 € 152.645 (bandbreedte € 145.013 – € 160.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Teylerstraat 5A-1 in Schiedam?
Voor Teylerstraat 5A-1 adviseren wij een bod van € 163.146 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teylerstraat 5A-1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Teylerstraat 5A-1 in Schiedam bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teylerstraat 5A-1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teylerstraat 5A-1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teylerstraat 5A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Teylerstraat 5A-1 ligt rond € 157.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teylerstraat 5A-1?
Huishoudens in de buurt van Teylerstraat 5A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).