Huiswaardemeter

Woningwaarde Boylestraat 53

3112XC Schiedam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.596
+0,5%
[ € 249.564 – € 317.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.389[ € 277.970 – € 307.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Boylestraat 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.596 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds september +0,0%
+€ 1.39612 maanden +0,5%
€ -9.53712 mnd vs. NL -3,4%
Boylestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.596 voor Boylestraat 53 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boylestraat 53 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.596.

Verwachte verkoopprijs Boylestraat 53
€ 292.389[ € 277.970 – € 307.230 ]
Verkoper houdt over€ 287.923−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.387+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boylestraat 53 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Boylestraat 53
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boylestraat 53 adviseren wij in een bod van € 292.389, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.596+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.389+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.008+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boylestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boylestraat 53 in Schiedam bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boylestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.596
Verwachte verkoopprijs€ 292.389
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (36%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenbanweg 421, 3112CM Schiedam
Hogenbanweg 421
1957 · 58 m²
€ 283.686
Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Stationsplein 6C-1, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 6C-1
1960 · 71 m²
€ 408.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.596 zit Boylestraat 53 in het middensegment van Boylebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boylestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boylestraat 53 in Schiedam.

Wat is Boylestraat 53 in Schiedam waard?
Boylestraat 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.596 (bandbreedte € 249.564 – € 317.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boylestraat 53 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boylestraat 53 in Schiedam is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Boylestraat 53 in Schiedam?
Voor Boylestraat 53 adviseren wij een bod van € 292.389 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boylestraat 53 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boylestraat 53 in Schiedam bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boylestraat 53 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boylestraat 53 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boylestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Boylestraat 53 ligt rond € 283.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boylestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Boylestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.