Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3

3113AG Schiedam

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.535
+0,5%
[ € 284.711 – € 362.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.465[ € 297.792 – € 329.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.929[ € 316.851 – € 350.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.535 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 133Sinds september +0,0%
+€ 1.59312 maanden +0,5%
€ -10.87912 mnd vs. NL -3,4%
Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.535 voor Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.929. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.535.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3
€ 333.929[ € 316.851 – € 350.203 ]
Verkoper houdt over€ 329.006−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.758+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 313.465[ € 297.792 – € 329.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 adviseren wij in een bod van € 333.929, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.465 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.535+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.929+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.625+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 zal in bij een vraagprijs van € 313.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 323.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.535
Verwachte verkoopprijs€ 333.929
Verwachte vraagprijs€ 313.465
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 365.411
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 85, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 85
2025 · 53 m²
€ 368.285
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 89, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 89
2025 · 58 m²
€ 348.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.535 ligt Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Glasbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam.

Wat is Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam waard?
Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.535 (bandbreedte € 284.711 – € 362.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam is in oktober 2026 € 313.465 (bandbreedte € 297.792 – € 329.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam?
Voor Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 adviseren wij een bod van € 333.929 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 ligt rond € 323.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Mathenesserstraat 4D-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).