Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Mathenesserstraat 32B

3113AH Schiedam

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.323
+0,5%
[ € 241.404 – € 307.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.988[ € 252.689 – € 279.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.920[ € 268.608 – € 296.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.323 (€ 1.162 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds september +0,0%
+€ 1.35112 maanden +0,5%
€ -9.22412 mnd vs. NL -3,4%
Nieuw-Mathenesserstraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.323 voor Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.920. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 274.323.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Mathenesserstraat 32B
€ 282.920[ € 268.608 – € 296.882 ]
Verkoper houdt over€ 278.558−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.728+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.127 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Mathenesserstraat 32B
Onder gem. in SchiedamBoven gem.
€ 265.988[ € 252.689 – € 279.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.127[ € 1.071 – € 1.183 ]
Gem. vraagprijs in Schiedam
€ 420.240[ € 189.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Mathenesserstraat 32B adviseren wij in een bod van € 282.920, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.988 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.920+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.066+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Mathenesserstraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 265.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 274.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Mathenesserstraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.323
Verwachte verkoopprijs€ 282.920
Verwachte vraagprijs€ 265.988
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNieuw-Mathenesse
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Mathenesse besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (9%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Nieuw-Mathenesse

Nieuw-Mathenesse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken25,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustoweg 81, 3113AC Schiedam
Gustoweg 81
1952 · 145 m²
€ 433.763
Straatbeeld van Nieuw-Mathenesserstraat 36A, 3113AH Schiedam
Nieuw-Mathenesserstraat 36A
1952 · 105 m²
€ 277.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuw-Mathenesserstraat 32B bedraagt € 274.323. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Mathenesserstraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam.

Wat is Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam waard?
Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.323 (bandbreedte € 241.404 – € 307.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Mathenesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam is in oktober 2026 € 265.988 (bandbreedte € 252.689 – € 279.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam?
Voor Nieuw-Mathenesserstraat 32B adviseren wij een bod van € 282.920 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Mathenesserstraat 32B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Mathenesserstraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Mathenesserstraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Mathenesse heeft 100% van de woningen zonnepanelen.