Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Haanstrahof 86

3113BJ Schiedam

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 62.387
+0,5%
[ € 54.901 – € 69.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.296[ € 57.281 – € 63.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 64.550[ € 61.233 – € 67.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Haanstrahof 86 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 62.387 (€ 594 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 30712 maanden +0,5%
€ -2.09812 mnd vs. NL -3,4%
Bert Haanstrahof 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 62.387 voor Bert Haanstrahof 86 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Haanstrahof 86 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 64.550. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 62.387.

Verwachte verkoopprijs Bert Haanstrahof 86
€ 64.550[ € 61.233 – € 67.679 ]
Verkoper houdt over€ 62.590−€ 1.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 67.991+€ 3.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 64.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 62.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Haanstrahof 86 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 574 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Haanstrahof 86
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 60.296[ € 57.281 – € 63.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 574[ € 546 – € 603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Haanstrahof 86 adviseren wij in een bod van € 64.550, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 60.296 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 62.387+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 64.550+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 67.778+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Haanstrahof 86 zal in bij een vraagprijs van € 60.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Haanstrahof 86 in Schiedam bedragen € 392 per maand bij een woningwaarde van € 62.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 305
OZB€ 4
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 392
Totaal betaald over 30 jaar€ 109.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Haanstrahof 86

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 62.387
Verwachte verkoopprijs€ 64.550
Verwachte vraagprijs€ 60.296
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 365.411
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 89, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 89
2025 · 58 m²
€ 348.229
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 85, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 85
2025 · 53 m²
€ 368.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 62.387 is Bert Haanstrahof 86 een van de meer betaalbare woningen in Glasbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bert Haanstrahof 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Haanstrahof 86 in Schiedam.

Wat is Bert Haanstrahof 86 in Schiedam waard?
Bert Haanstrahof 86 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 62.387 (bandbreedte € 54.901 – € 69.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Haanstrahof 86 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Bert Haanstrahof 86 in Schiedam is in oktober 2026 € 60.296 (bandbreedte € 57.281 – € 63.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 594.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Haanstrahof 86 in Schiedam?
Voor Bert Haanstrahof 86 adviseren wij een bod van € 64.550 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Haanstrahof 86 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Haanstrahof 86 in Schiedam bedragen € 392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 62.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 305 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Haanstrahof 86 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Haanstrahof 86 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Haanstrahof 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Bert Haanstrahof 86 ligt rond € 62.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Haanstrahof 86?
Huishoudens in de buurt van Bert Haanstrahof 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).