Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Meydamstraat 22

3113BK Schiedam

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 56.139
+0,5%
[ € 49.402 – € 62.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 54.301[ € 51.586 – € 57.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 58.039[ € 55.094 – € 60.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Meydamstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 56.139 (€ 550 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27612 maanden +0,5%
€ -1.88812 mnd vs. NL -3,4%
Floris Meydamstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 56.139 voor Floris Meydamstraat 22 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Meydamstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 58.039. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 56.139.

Verwachte verkoopprijs Floris Meydamstraat 22
€ 58.039[ € 55.094 – € 60.893 ]
Verkoper houdt over€ 56.151−€ 1.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 61.350+€ 3.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 58.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 56.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Meydamstraat 22 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 54.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 532 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Meydamstraat 22
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 54.301[ € 51.586 – € 57.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 532[ € 506 – € 559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Meydamstraat 22 adviseren wij in een bod van € 58.039, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 54.301 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 56.139+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 58.039+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 60.941+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Meydamstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 54.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Meydamstraat 22 in Schiedam bedragen € 361 per maand bij een woningwaarde van € 56.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 275
OZB€ 4
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 361
Totaal betaald over 30 jaar€ 99.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Meydamstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 56.139
Verwachte verkoopprijs€ 58.039
Verwachte vraagprijs€ 54.301
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 365.411
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 85, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 85
2025 · 53 m²
€ 368.285
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 89, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 89
2025 · 58 m²
€ 348.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 56.139 is Floris Meydamstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Glasbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floris Meydamstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Meydamstraat 22 in Schiedam.

Wat is Floris Meydamstraat 22 in Schiedam waard?
Floris Meydamstraat 22 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 56.139 (bandbreedte € 49.402 – € 62.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Meydamstraat 22 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Floris Meydamstraat 22 in Schiedam is in oktober 2026 € 54.301 (bandbreedte € 51.586 – € 57.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 550.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Meydamstraat 22 in Schiedam?
Voor Floris Meydamstraat 22 adviseren wij een bod van € 58.039 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Meydamstraat 22 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Meydamstraat 22 in Schiedam bedragen € 361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 56.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 275 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Meydamstraat 22 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Meydamstraat 22 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Meydamstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Floris Meydamstraat 22 ligt rond € 56.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Meydamstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Floris Meydamstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).