Huiswaardemeter

Woningwaarde Glaslaan 179

3113BM Schiedam

57 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.225
+0,5%
[ € 248.358 – € 316.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.537[ € 259.860 – € 287.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.189[ € 276.491 – € 305.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Glaslaan 179 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.225 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds september +0,0%
+€ 1.39012 maanden +0,5%
€ -9.49012 mnd vs. NL -3,4%
Glaslaan 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.225 voor Glaslaan 179 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glaslaan 179 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.225.

Verwachte verkoopprijs Glaslaan 179
€ 291.189[ € 276.491 – € 305.596 ]
Verkoper houdt over€ 286.736−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.163+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glaslaan 179 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Glaslaan 179
Onder gem. in buurt GlasbuurtBoven gem.
€ 273.537[ € 259.860 – € 287.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glasbuurt
€ 312.800[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glaslaan 179 adviseren wij in een bod van € 291.189, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.537 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.225+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.189+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.748+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glaslaan 179 zal in bij een vraagprijs van € 273.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glaslaan 179 in Schiedam bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glaslaan 179

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.225
Verwachte verkoopprijs€ 291.189
Verwachte vraagprijs€ 273.537
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtGlasbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glasbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (26%)
D (13%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Glasbuurt

Glasbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 81, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 81
2025 · 63 m²
€ 365.411
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 85, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 85
2025 · 53 m²
€ 368.285
Straatbeeld van Joost van der Grintenplein 89, 3112NE Schiedam
Joost van der Grintenplein 89
2025 · 58 m²
€ 348.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.225 zit Glaslaan 179 in het middensegment van Glasbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Glaslaan 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glaslaan 179 in Schiedam.

Wat is Glaslaan 179 in Schiedam waard?
Glaslaan 179 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.225 (bandbreedte € 248.358 – € 316.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glasbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glaslaan 179 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Glaslaan 179 in Schiedam is in oktober 2026 € 273.537 (bandbreedte € 259.860 – € 287.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Glaslaan 179 in Schiedam?
Voor Glaslaan 179 adviseren wij een bod van € 291.189 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glaslaan 179 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Glaslaan 179 in Schiedam bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glaslaan 179 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glaslaan 179 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glaslaan 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glasbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Glaslaan 179 ligt rond € 282.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glaslaan 179?
Huishoudens in de buurt van Glaslaan 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).