Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdamsestraat 38

3114PC Schiedam

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.716
+0,5%
[ € 122.070 – € 155.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.184[ € 127.475 – € 140.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.401[ € 136.143 – € 150.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamsestraat 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.716 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68312 maanden +0,5%
€ -4.66512 mnd vs. NL -3,4%
Maasdamsestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.716 voor Maasdamsestraat 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamsestraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.401. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 138.716.

Verwachte verkoopprijs Maasdamsestraat 38
€ 143.401[ € 136.143 – € 150.474 ]
Verkoper houdt over€ 140.574−€ 2.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.419+€ 5.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdamsestraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdamsestraat 38
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 134.184[ € 127.475 – € 140.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 400.583[ € 289.000 – € 674.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamsestraat 38 adviseren wij in een bod van € 143.401, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 134.184 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.716+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.401+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.571+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamsestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 134.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamsestraat 38 in Schiedam bedragen € 753 per maand bij een woningwaarde van € 138.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 678
OZB€ 9
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 753
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamsestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.716
Verwachte verkoopprijs€ 143.401
Verwachte vraagprijs€ 134.184
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.716 is Maasdamsestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasdamsestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamsestraat 38 in Schiedam.

Wat is Maasdamsestraat 38 in Schiedam waard?
Maasdamsestraat 38 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.716 (bandbreedte € 122.070 – € 155.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdamsestraat 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Maasdamsestraat 38 in Schiedam is in oktober 2026 € 134.184 (bandbreedte € 127.475 – € 140.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamsestraat 38 in Schiedam?
Voor Maasdamsestraat 38 adviseren wij een bod van € 143.401 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamsestraat 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamsestraat 38 in Schiedam bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 678 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamsestraat 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamsestraat 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamsestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamsestraat 38 ligt rond € 138.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdamsestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Maasdamsestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.