Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam

Woningwaarde Nieuwe Haven 23

3114AA Schiedam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.493
-0,2%
[ € 183.474 – € 233.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.460[ € 191.387 – € 211.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.772[ € 204.784 – € 226.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haven 23 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 208.493 (€ 3.723 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds juli +0,0%
€ -33412 maanden -0,2%
€ -7.71012 mnd vs. NL -3,7%
Nieuwe Haven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.493 voor Nieuwe Haven 23 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haven 23 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.772. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.493.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haven 23
€ 215.772[ € 204.784 – € 226.340 ]
Verkoper houdt over€ 212.149−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.237+€ 6.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haven 23 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haven 23
Onder gem. in buurt NoletbuurtBoven gem.
€ 201.460[ € 191.387 – € 211.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noletbuurt
€ 382.250[ € 200.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haven 23 adviseren wij in een bod van € 215.772, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.460 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.493+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.772+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.561+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haven 23 zal in bij een vraagprijs van € 201.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haven 23 in Schiedam bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 208.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haven 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.493
Verwachte verkoopprijs€ 215.772
Verwachte vraagprijs€ 201.460
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNoletbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noletbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noletbuurt

Noletbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.493 is Nieuwe Haven 23 een van de meer betaalbare woningen in Noletbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haven 23 in Schiedam.

Wat is Nieuwe Haven 23 in Schiedam waard?
Nieuwe Haven 23 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.493 (bandbreedte € 183.474 – € 233.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noletbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 23 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haven 23 in Schiedam is in augustus 2026 € 201.460 (bandbreedte € 191.387 – € 211.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haven 23 in Schiedam?
Voor Nieuwe Haven 23 adviseren wij een bod van € 215.772 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haven 23 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haven 23 in Schiedam bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haven 23 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haven 23 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -334) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noletbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haven 23 ligt rond € 208.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haven 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haven 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noletbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.