Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam

Woningwaarde Maasboulevard 145

3114HD Schiedam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.769
-0,2%
[ € 350.917 – € 446.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.196[ € 393.201 – € 434.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 145 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.769 (€ 4.431 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 164Sinds juli +0,0%
€ -63912 maanden -0,2%
€ -14.74612 mnd vs. NL -3,7%
Maasboulevard 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.769 voor Maasboulevard 145 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 145 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.196. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.769.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 145
€ 410.196[ € 393.201 – € 434.591 ]
Verkoper houdt over€ 404.434−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.550+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.434

Wat is de vraagprijs?

Maasboulevard 145 in Schiedam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Vraagprijs Maasboulevard 145
Onder gem. in buurt MaasboulevardBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasboulevard
€ 324.250[ € 275.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 145 adviseren wij in een bod van € 410.196, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.769+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.196+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.706+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 145 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 145 in Schiedam bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 145

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.769
Verwachte verkoopprijs€ 410.196
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (19%)
D (24%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam
Lekstraat 7
1992 · 70 m²
€ 241.004
Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 208.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.769 zit Maasboulevard 145 in het middensegment van Maasboulevard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 145 in Schiedam.

Wat is Maasboulevard 145 in Schiedam waard?
Maasboulevard 145 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.769 (bandbreedte € 350.917 – € 446.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de vraagprijs van Maasboulevard 145 in Schiedam?
Maasboulevard 145 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 145 in Schiedam?
Voor Maasboulevard 145 adviseren wij een bod van € 410.196 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 145 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 145 in Schiedam bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 145 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 145 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 145 ligt rond € 398.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 145?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).