Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekstraat 7, 3114SB Schiedam

Woningwaarde Lekstraat 7

3114SB Schiedam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.636
-0,4%
[ € 210.000 – € 267.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.658[ € 219.125 – € 242.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.890[ € 234.245 – € 258.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 7 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.636 (€ 3.409 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 98Sinds mei +0,0%
€ -92912 maanden -0,4%
€ -11.08812 mnd vs. NL -4,6%
Lekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.636 voor Lekstraat 7 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 7 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.890. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.636.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 7
€ 246.890[ € 234.245 – € 258.902 ]
Verkoper houdt over€ 242.924−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.978+€ 7.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 7 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 7
Onder gem. in buurt MaasboulevardBoven gem.
€ 230.658[ € 219.125 – € 242.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasboulevard
€ 315.714[ € 285.000 – € 330.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 246.890, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.658 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.636+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.890+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.235+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 230.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 7 in Schiedam bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 238.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.636
Verwachte verkoopprijs€ 246.890
Verwachte vraagprijs€ 230.658
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (19%)
D (24%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Haven 23, 3114AA Schiedam
Nieuwe Haven 23
1986 · 56 m²
€ 206.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.636 is Lekstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Maasboulevard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 7 in Schiedam.

Wat is Lekstraat 7 in Schiedam waard?
Lekstraat 7 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.636 (bandbreedte € 210.000 – € 267.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 7 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 7 in Schiedam is in juni 2026 € 230.658 (bandbreedte € 219.125 – € 242.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 7 in Schiedam?
Voor Lekstraat 7 adviseren wij een bod van € 246.890 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 7 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 7 in Schiedam bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 7 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 7 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -929) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 7 ligt rond € 238.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).