Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 18

3114ST Schiedam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.939
+0,5%
[ € 541.146 – € 688.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.560[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.939 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds september +0,0%
+€ 3.02812 maanden +0,5%
€ -20.67812 mnd vs. NL -3,4%
Rijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.939 voor Rijnstraat 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.939.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 18
€ 632.560[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 624.352−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.361+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.352

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 18 in Schiedam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 18
Onder gem. in buurt SandersbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sandersbuurt
€ 337.077[ € 195.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 632.560, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.560+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.188+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 18 in Schiedam bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 614.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.939
Verwachte verkoopprijs€ 632.560
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSandersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (16%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Sandersbuurt

Sandersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasboulevard 145, 3114HD Schiedam
Maasboulevard 145
1995 · 90 m²
€ 398.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.939 duidelijk in het hogere segment van Sandersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 18 in Schiedam.

Wat is Rijnstraat 18 in Schiedam waard?
Rijnstraat 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.939 (bandbreedte € 541.146 – € 688.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 18 in Schiedam?
Rijnstraat 18 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 18 in Schiedam?
Voor Rijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 632.560 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 18 in Schiedam bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandersbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 18 ligt rond € 614.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandersbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.