Huiswaardemeter

Woningwaarde René van Chalonstraat 37

3116BX Schiedam

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.140
+0,5%
[ € 748.123 – € 952.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.453[ € 789.880 – € 873.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.247[ € 825.425 – € 912.312 ]

Wat is mijn huis waard?

René van Chalonstraat 37 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.140 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,0%
+€ 4.18612 maanden +0,5%
€ -28.58712 mnd vs. NL -3,4%
René van Chalonstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.140 voor René van Chalonstraat 37 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

René van Chalonstraat 37 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.247. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.140.

Verwachte verkoopprijs René van Chalonstraat 37
€ 869.247[ € 825.425 – € 912.312 ]
Verkoper houdt over€ 858.435−€ 10.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.782+€ 19.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

René van Chalonstraat 37 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs René van Chalonstraat 37
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 831.453[ € 789.880 – € 873.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor René van Chalonstraat 37 adviseren wij in een bod van € 869.247, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 831.453 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.140+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.247+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.709+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

René van Chalonstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 831.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor René van Chalonstraat 37 in Schiedam bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 850.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over René van Chalonstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.140
Verwachte verkoopprijs€ 869.247
Verwachte vraagprijs€ 831.453
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

René van Chalonstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.140 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over René van Chalonstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van René van Chalonstraat 37 in Schiedam.

Wat is René van Chalonstraat 37 in Schiedam waard?
René van Chalonstraat 37 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.140 (bandbreedte € 748.123 – € 952.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van René van Chalonstraat 37 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van René van Chalonstraat 37 in Schiedam is in oktober 2026 € 831.453 (bandbreedte € 789.880 – € 873.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op René van Chalonstraat 37 in Schiedam?
Voor René van Chalonstraat 37 adviseren wij een bod van € 869.247 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van René van Chalonstraat 37 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van René van Chalonstraat 37 in Schiedam bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van René van Chalonstraat 37 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van René van Chalonstraat 37 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van René van Chalonstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van René van Chalonstraat 37 ligt rond € 850.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van René van Chalonstraat 37?
Huishoudens in de buurt van René van Chalonstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.