Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam

Woningwaarde Simon Rijnbendestraat 7

3117ZD Schiedam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.211
+0,5%
[ € 496.506 – € 631.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.223[ € 520.812 – € 575.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.665[ € 551.019 – € 609.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.211 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds september +0,0%
+€ 2.77812 maanden +0,5%
€ -18.97312 mnd vs. NL -3,4%
Simon Rijnbendestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.211 voor Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.211.

Verwachte verkoopprijs Simon Rijnbendestraat 7
€ 580.665[ € 551.019 – € 609.021 ]
Verkoper houdt over€ 573.028−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.428+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Rijnbendestraat 7
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 548.223[ € 520.812 – € 575.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 456.949[ € 225.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Rijnbendestraat 7 adviseren wij in een bod van € 580.665, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.223 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.211+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.665+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.698+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Rijnbendestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 548.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 564.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Rijnbendestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.211
Verwachte verkoopprijs€ 580.665
Verwachte vraagprijs€ 548.223
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDistillateursbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distillateursbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (1%)
C (17%)
D (24%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Distillateursbuurt

Distillateursbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam
Stadhouderslaan 7A
1996 · 151 m²
€ 630.847
Straatbeeld van Westfrankelandsestraat 19C, 3117AJ Schiedam
Westfrankelandsestraat 19C
2025 · 71 m²
€ 368.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Rijnbendestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.211 duidelijk in het hogere segment van Distillateursbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simon Rijnbendestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam.

Wat is Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam waard?
Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.211 (bandbreedte € 496.506 – € 631.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distillateursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam is in oktober 2026 € 548.223 (bandbreedte € 520.812 – € 575.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam?
Voor Simon Rijnbendestraat 7 adviseren wij een bod van € 580.665 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Rijnbendestraat 7 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Rijnbendestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distillateursbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Simon Rijnbendestraat 7 ligt rond € 564.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Rijnbendestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Simon Rijnbendestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Distillateursbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.