Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadhouderslaan 7A, 3116HK Schiedam

Woningwaarde Stadhouderslaan 7A

3116HK Schiedam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.847
+0,5%
[ € 555.145 – € 706.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.633[ € 616.774 – € 681.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 7A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.847 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds september +0,0%
+€ 3.10612 maanden +0,5%
€ -21.21312 mnd vs. NL -3,4%
Stadhouderslaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.847 voor Stadhouderslaan 7A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 7A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.633. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 630.847.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 7A
€ 645.633[ € 616.774 – € 681.698 ]
Verkoper houdt over€ 637.281−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.696+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.281

Wat is de vraagprijs?

Stadhouderslaan 7A in Schiedam staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Stadhouderslaan 7A
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 7A adviseren wij in een bod van € 645.633, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.847+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.633+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.915+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 7A in Schiedam bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 630.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.847
Verwachte verkoopprijs€ 645.633
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordonstraat 28, 3117MS Schiedam
Gordonstraat 28
1988 · 106 m²
€ 397.501
Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 630.847 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 7A in Schiedam.

Wat is Stadhouderslaan 7A in Schiedam waard?
Stadhouderslaan 7A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.847 (bandbreedte € 555.145 – € 706.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de vraagprijs van Stadhouderslaan 7A in Schiedam?
Stadhouderslaan 7A in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 7A in Schiedam?
Voor Stadhouderslaan 7A adviseren wij een bod van € 645.633 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 7A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 7A in Schiedam bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 7A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 7A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 7A ligt rond € 630.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.