Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 142D

3116CJ Schiedam

Te koop
205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.175
-0,2%
[ € 889.834 – € 1.132.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.874[ € 980.941 – € 1.084.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 142D in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.175 (€ 4.933 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds juli +0,0%
€ -1.62012 maanden -0,2%
€ -37.39212 mnd vs. NL -3,7%
Warande 142D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.175 voor Warande 142D in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 142D in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.874. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.175.

Verwachte verkoopprijs Warande 142D
€ 1.034.874[ € 980.941 – € 1.084.199 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.240−€ 12.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.721+€ 22.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.240

Wat is de vraagprijs?

Warande 142D in Schiedam staat in te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Vraagprijs Warande 142D
Onder gem. in buurt OranjekwartierBoven gem.
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjekwartier
€ 645.900[ € 299.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 142D adviseren wij in een bod van € 1.034.874, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 990.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.874+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.618+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 142D zal in bij een vraagprijs van € 990.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 142D in Schiedam bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 142D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.175
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.874
Vraagprijs€ 990.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Rijnbendestraat 7, 3117ZD Schiedam
Simon Rijnbendestraat 7
2009 · 139 m²
€ 564.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 142D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.175 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warande 142D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 142D in Schiedam.

Wat is Warande 142D in Schiedam waard?
Warande 142D in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.175 (bandbreedte € 889.834 – € 1.132.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de vraagprijs van Warande 142D in Schiedam?
Warande 142D in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 142D in Schiedam?
Voor Warande 142D adviseren wij een bod van € 1.034.874 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 142D in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 142D in Schiedam bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 142D in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 142D in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -1.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 142D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Warande 142D ligt rond € 1.011.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 142D?
Huishoudens in de buurt van Warande 142D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.