Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 15

3116EB Schiedam

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1927Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.070
+0,5%
[ € 668.862 – € 851.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.850[ € 736.450 – € 813.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.070 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,0%
+€ 3.74212 maanden +0,5%
€ -25.55912 mnd vs. NL -3,4%
Amalia van Solmsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.070 voor Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.070.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 15
€ 781.850[ € 736.450 – € 813.972 ]
Verkoper houdt over€ 772.000−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.637+€ 17.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 15
Onder gem. in buurt NassaukwartierBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier
€ 658.900[ € 619.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 781.850, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.850+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.943+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 760.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.070
Verwachte verkoopprijs€ 781.850
Verwachte vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNassaukwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nassaukwartier

Nassaukwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 40, 3116HZ Schiedam
Willem de Zwijgerlaan 40
1926 · 168 m²
€ 639.317
Straatbeeld van Louise de Colignystraat 30, 3116EL Schiedam
Louise de Colignystraat 30
1929 · 159 m²
€ 712.671
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 378.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.070 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam.

Wat is Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam waard?
Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.070 (bandbreedte € 668.862 – € 851.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam is in oktober 2026 € 739.000 (bandbreedte € 702.050 – € 775.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam?
Voor Amalia van Solmsstraat 15 adviseren wij een bod van € 781.850 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 15 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 15 ligt rond € 760.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.