Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfrankelandsestraat 85

3117AM Schiedam

Te koop
191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.868
-0,4%
[ € 338.684 – € 431.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.714[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.868 (€ 2.015 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds mei +0,0%
€ -1.49712 maanden -0,4%
€ -17.88112 mnd vs. NL -4,6%
Westfrankelandsestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.868 voor Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.714. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.868.

Verwachte verkoopprijs Westfrankelandsestraat 85
€ 395.714[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.111−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.778+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.111

Wat is de vraagprijs?

Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Vraagprijs Westfrankelandsestraat 85
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 525.273[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfrankelandsestraat 85 adviseren wij in een bod van € 395.714, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.714+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.500+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfrankelandsestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 384.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfrankelandsestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.868
Verwachte verkoopprijs€ 395.714
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (25%)
D (23%)
E (15%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45, 3117PB Schiedam
Bilderdijkstraat 45
1928 · 132 m²
€ 402.078
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 40, 3116HZ Schiedam
Willem de Zwijgerlaan 40
1926 · 168 m²
€ 633.037
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 6, 3117WN Schiedam
Jacob Marisstraat 6
1931 · 178 m²
€ 375.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.868 ligt Westfrankelandsestraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westfrankelandsestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam.

Wat is Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam waard?
Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.868 (bandbreedte € 338.684 – € 431.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam?
Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam?
Voor Westfrankelandsestraat 85 adviseren wij een bod van € 395.714 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfrankelandsestraat 85 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfrankelandsestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Westfrankelandsestraat 85 ligt rond € 384.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfrankelandsestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Westfrankelandsestraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.